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Sachverständige helfen beim Hauskauf, Immobilien bewerten

Allgemeine Vertragbedingungen

Umfang des Auftrags der mündlichen Hauskauf-Beratung:

Der Kunde stellt dem Gutachter alle ihm zur Verfügung stehenden Unterlagen vorab per Mail zur Verfügung.

Die Immobilie wird gemeinsam mit dem Auftraggeber begangen und auf Schäden untersucht mit den gängigen Werkzeugen des Sachverständigen ohne Bauteile zu zerstören oder Möbel nennenswert in der Lage zu ändern.

Besonderes Augenmerk wird gerichtet auf

• Feuchtigkeit,
• Schimmelpilze
• tierische- und pflanzliche Holzschädlinge, ,
• ungewöhnliche Rissbildung,
• Funktion und Dichtheit der Bauelemente,
• Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation,
• Tragfähigkeit der Bauteile
• der energetische Standard der Immobilie.
• Die Wohnflächenangaben werden auf plausibilität geprüft

Anschließend wird in einer Lokalität in der Nähe eine Abschlussbesprechung zum mitschreiben durchgeführt.

• Notwendiger Sanierungsbedarf wird beziffert
• Der Energieausweis wird auf plausibilität geprüft.
• der finanzielle Aufwand gewollter Umbauten wird beziffert
• Die Möglichkeit von Kfw oder Bafa Fördermittel wird erörtert
• Schimmelpilzbildung und zu deren Vermeidung wird erörtert.
• Eine überschlägige Sachwertermittlung wird erstellt
• Eine Kaufpreisempfehlung wird abgegeben.

Nach dieser ergebnisoffenen Besprechung zum mitschreiben ist das Honorar verdient, und netto Kasse in bar oder mit Scheck vor Ort zu entrichten.

Wenn nur eine mündliche Hauskaufberatung vereinbart war ist damit das Vertragsverhältnis beendet.

Wenn ein schriftlicher Bericht gefordert ist, ist auch dieser nach der Abschlussbesprechung zur Zahlung fällig, der Bericht wird innerhalb 3 Werktagen fertiggestellt und in den Versand gegeben. Eine Vorabversion erhält der Auftraggeber als PDF Datei per Mail.

Mit Abgabe des Ergebnissoffenen Berichtes ist das Vertragsverhältnis beendet.

Für Kfw Fördergutachten oder Bafa geförderte VorOrt-Energieberatung wäre ein neuer Vertragsschluss nötig.

Rücktritt vom Auftrag

Ein Rücktritt vom Auftrag ist kostenfrei möglich, sofern der Auftrag gegenüber dem Gutachter per Mail früher als 48 Stunden vor dem Termin zurückgezogen wird.

Sofern der Auftrag zwischen 24 und 48 Stunden vor dem Termin aus welchen Gründen auch immer zurückgezogen wird, ist eine Terminentschädigung von 150 € inkl. Mwst. zur Zahlung fällig.

Sofern der Auftrag mit weniger als 24 Stunden Frist vor dem Termin aus welchen Gründen auch immer entzogen wird, ist eine Terminentschädigung von 300 € inkl. Mwst. zur Zahlung fällig.